汤塘省报新闻网正文

「大发国际娱乐开户官网」谈婚论嫁时房产加了女友的名字,女方没出一分钱分手后却要分房子,男方该咋办?

2019-12-27 14:56:09 阅读量:3377

原标题:「大发国际娱乐开户官网」谈婚论嫁时房产加了女友的名字,女方没出一分钱分手后却要分房子,男方该咋办?

「大发国际娱乐开户官网」谈婚论嫁时房产加了女友的名字,女方没出一分钱分手后却要分房子,男方该咋办?

大发国际娱乐开户官网,5月8日,本报与石家庄市司法局、12348司法行政热线联合创立的“百人法律服务团”举行了第442期接听读者热线活动。

两个小时的时间里,二十多位读者通过热线、微信的形式在线“问法”。昨日的活动中,房产纠纷问题成了读者关心的一个热点。

针对其中的典型事件,河北照海律师事务所王冲律师结合相关法律规定进行了解答。

■事件

购房时登记了双方姓名 分手后女方要房产份额

石家庄的张先生与李女士曾是恋爱关系,2016年,在双方谈婚论嫁时,张先生应李女士的要求,在自己购买房屋的《商品房买卖合同》中添加了李女士的名字。

但该房屋首付款为张先生个人支付,二人共同与银行签订《个人住房借款合同》并办理了贷款按揭手续,后续也由张先生独自偿还每月房贷。

2017年,李女士提出分手,并主张自己享有上述房产的份额。

“对此我非常苦恼,是我付的房产首付以及偿还后续的房贷,她未掏过一分钱,是否享有房产的份额?”张先生咨询。

■解析

女方未出资不享有份额 男方应对其进行适当补偿

针对张先生的咨询,王冲律师做出了如下解答。

根据《中华人民共和国物权法》规定:“共有人对共有的不动产或者动产没有约定为按份共有或者共同共有,或者约定不明确的,除共有人具有家庭关系外,视为按份共有”。鉴于张先生婚前以双方婚约关系为前提购房,登记了双方名字,因此张先生和李女士对上述房屋属于按份共有。

其次,《中华人民共和国物权法》规定“按份共有人对共有的不动产或者动产享有的份额,没有约定或者约定不明确的,按照出资额确定;不能确定出资额的,视为等额享有。”这个事件中,张先生、李女士并未约定共有份额,应按照出资额进行确定。其中,房屋首付款为张先生支付,银行贷款也由张先生一人偿还,且李女士也没有表示要偿还房贷。因此,李女士未对房屋进行任何出资,所以也不享有该房屋的份额。

李女士虽与张先生共同贷款来支付剩余房款,但李女士对于该房产的权利义务均系张先生因婚约关系附赠,根据《合同法》之规定属于附条件的赠与合同,现婚约解除,双方的赠与条件已不存在,该房屋的全部份额理应由张先生所有。

同时,因李女士在办理房屋贷款的过程中确实对房屋做出过贡献,故在判定房产全部份额归张先生的同时,应由张先生向李女士支付适当补偿金。

■文/河北青年报记者肖延昭

■编辑/赵赛

版权归河北河青传媒有限责任公司所有,未经许可不得转载

pk10app